古城,运河,经济发展离不开强有力的地产公司,弘阳地产为什么深受

2019-12-13 11:18 来源:焦点日报

常州,是一座具有3200多年历史的文化古城。传说常州古有龙气,南北朝时期先后出了齐、梁两代15个皇帝,所以又被称为龙城。

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△常州

01

2500年大运河穿城而过

留下“中吴要辅、八邑名都”的辉煌

谈起常州历史,运河是一个永远绕不开的话题。京杭大运河,历经2500余载的岁月,堪称神州大地上一座史诗级的人文丰碑。不同于长江黄河等自然水域,大运河是一条人工开挖的“黄金水道”,以运河运输为主的漕运实现了不仅南北内陆之间的沟通,促进了区域之间的平衡发展,更带动了两岸区域的经济发展。

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△京杭大运河

穿常州城而过的常州古运河是京杭大运河的组成部分,凭借运河带来的漕运之利和近代依运河而兴起的民族工商业,常州成就了“中吴要辅、八邑名都”的辉煌。常州城的历史就是一部运河变迁史,运河两岸的旧有建筑遗产组成了城市的珍贵基因,是常州区别于其他城市的核心内容。

在城市化进程中,常州也意识到把运河遗产建筑单纯的“冰冻式”保护起来,切断了它同当今社会环境的联系,反而是对它的扼杀。只有在保留其核心特色的基础上,充分发掘它在当今社会中的文化和商业价值,才是对它最好的保护和传承。

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△常州古运河

综观国内外城市更新模式,大体可以分为如下几个类别注①:

1以战略为导向:

从个别项目转向整个城市,从部门利益向区域利益,从社会资本向政治资本转换;从物质改造转向整体经济、物质环境和生活质量的改善、城市核心价值的体现。

2以设计为导向:

规划对建筑密度控制加强,土地和存量资源得到盘活和利用,通过旧建筑改造与特色景观环境的设计营造,以及可持续发展的理念、技术和材料的不断发展,城市的环境品质不断提升。

3以经济为导向:

以强大的经济力量和文化创新作为城市发展强大的后盾,通过产业转型寻找城市经济新的增长点;旗舰项目如火车站、机场、轨道交通、高速公路的建设,进一步增加投资的吸引力,拉动城市经济攀升,在国际竞争中更加自信。

4以文化为导向:

包括文化政策、设施和事件,如毕尔巴鄂古根海姆美术馆、“欧洲文化之都”、“全球创意城市网络”等,文化活动作为重要的文化策略在城市复兴中发挥着独特的作用。

5以社会为导向:

完善公共服务,系统解决公共空间存在的现实问题;对于失业、贫困、公平、少数族群等社会问题,结合“自上而下”,“自下而上”的力量,梳理社会结构、培育社区关系,让人们重获归属感、荣誉感。

6以大事件为导向:

如奥运会和世博会等大事件,它对城市整体的综合发展起到了重要的推动作用。城市复兴策略非常多元,实施方面不是单一方法,而是多种方法综合运用。在实施机制上,城市复兴必须动员集体的力量,通过共同参与和协商,达成解决问题的途径,实现城市和区域发展的目标。强调实施过程中多重机构之间的合作伙伴关系,包括跨越部门的政府管理机构、民营企业和社区组织。

法国奥赛博物的改造是城市更新案例中以文化为导向的最佳示范之一,它不仅保留了巴黎古建筑设计的魅力,也让巴黎艺术文化的标签展现出更多元的魅力。奥赛博物是巴黎四大博物馆之一,被誉为欧洲最美的博物馆,保存着印象派、后印象派等经典艺术藏品。

奥赛博物馆并不是一开始就被设计成一座艺术展厅,它的前身是法国宏伟的奥赛火车站,经历了多次改造它才成为了今天的艺术宫殿。奥赛博物馆本身即是博物馆第一个馆藏,它不仅完美呈现了十九世纪下半页、二十世纪初的艺术风格,时间还赋予了它独特的魅力,让每一个到奥赛的人应该都被它的与众不同所折服。

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△奥赛博物馆

运河依旧流淌,两岸已沧海桑田。在延续和保留运河古建筑历史文化价值的前提下,文化创意产业与运河古旧建筑改造有机结合,避免了龙城文脉的中断,不仅保留了具有历史文化价值的建筑,而且通过历史与未来、传统与现代、东方与西洋、经典与流行的交叉融汇,为城市增添了历史与现代交融的文化景观。

依托改造后的“青果巷”等运河文化街区,常州既延续了龙城的城市风貌、文化传统和精神气质,又为历史建筑注入了新的生机,重焕新生的历史建筑和现代建筑交相辉映,将原本已不适应现代化社会生活的运河老城区更新升级成了文化旅游目的地,成为了龙城新的地标。

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△常州运河历史文化街区——青果巷

02

运河新城水岸天赋之地

弘阳匠造人文“新天地”

古运河见证着城市的变迁,更承载了一代人的记忆。在大运河黄金水岸天赋之地,在民族工业的荣耀之地再续辉煌,弘阳进行了很多思考。

和奥赛博物馆一样,弘阳·天下锦也完美地融合了历史文化和现代艺术。在大运河1KM精华岸线旁,弘阳·天下锦汲取大运河、大成厂、老码头、民国建筑的符号,用现代艺术的手法,打造了一个与运河和谐并存、与历史相生共融的50万方都心文旅生活范本。

弘阳·天下锦集文保建筑、休闲旅游、艺术人文、公共广场、舒适居住、花园办公等复合功能为一体,是一座现代多功能的生活大城,再度呈现了运河岸繁华绵延的辉煌盛景。

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△弘阳天下锦规划布局图

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△弘阳天下锦实景图

03

东拓西进、南起北延

龙城打造多个城市新中心

如今,人们说到“龙城”常州,首先想到的是恐龙。常州为人们造了一个与恐龙有关的梦——中华恐龙园。在中华恐龙园的成功基础上,常州走出了一条“资源创造型”的旅游发展之路,先后打造了春秋淹城、环球动漫嬉戏谷等多个主题公园,成为了全国有影响力的旅游强市。2014年中国大运河正式入选《世界遗产名录》,以大运河(常州段)成为世界遗产为契机,常州提出了文旅双向融合的发展模式。

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△中华恐龙园

文化是旅游的灵魂,旅游是文化的载体,二者相辅相成、互相促进。文旅融合给文化“加码”,更为旅游“赋能”,推动文化和旅游的深度融合、和合共生,将会“1+1>2”。一方面,可以挖掘旅游资源的文化内涵,用文化养分滋养旅游,不断提升旅游品位,更好满足个性化游客的需要,实现旅游产业做强做大和可持续发展;另一方面,让更多文化资源、文化要素转化为旅游产品,不断拓展旅游空间,进一步推动旅游特色化、优质化、效益化发展。

在“中华龙城”的光环加持下,常州城市的潜力不断被激发,而城区中心区域的发展已趋向饱和,因此东拓西进、南起北延扩大城市发展空间也成了龙城的必然选择。

2017年《常州市空间发展战略规划》发布,常州将重点优化空间资源配置,到2030年常州将形成“一心四片双轴”的市区空间结构,一心:城市中心片区;四片:北部片区、南部片区、东部片区和西部片区;双轴:南北中轴、常金发展轴,各个片区多座新城也即将崛起,成为常州各具特色的城市副中心。

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△《常州市空间发展战略规划》

04

依托高铁站前热土

“城市客厅”高铁新城崛起

高铁新城定位常州北部片区城市副中心,将被打造成高新气质的“城市客厅”。在高铁新城核心6平方公里的区域,政府将投资百亿建造新龙国际商务区,形成以高铁常州北站为核心的“常州新门户、新北新中心、产业新高地、宜居新城市”。

新龙国际商务区未来将紧抓长三角区域一体化发展的历史机遇,放大独特的高铁枢纽优势,结合城市能级和产业基础精准定位,以“现代服务业、智慧新能源、新一代信息技术”为产业方向,成为以科技创新、总部经济为主导的区域发展新引擎。目前,新龙国际商务区已集聚了企业总部、金融服务、高端商务、生态住区、公共管理和服务等多种核心功能。

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△新龙国际商务城

在新龙国际商务区的1.6平方公里首批开发区域,弘阳打造了高铁新城人居范本弘阳云峯。占据高铁新城核芯之中的核芯,弘阳云峯正绘就龙城发展新画卷。

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△弘阳上坤云峯

05

城区东进步伐加速

“核心C位”凤凰新城崛起

凤凰新城位于常州市天宁区东南角,临近常州市区核心位置,规划总用地面积为10.36平方公里。凤凰新城周边商圈林立。北侧为繁华的延陵路,西侧为成熟的丽华片区,南侧接近武进区生活圈,新城贯穿中吴大道,具有很大的商业发展潜力。

围绕"创智半岛、凤凰新城"总体意向,凤凰新城定位中心城区东进的先行转型提升区,主城区有机更新区,集文化创意、都市产业、生态居住、现代物流于一体的滨水活力区,未来将成为常州东南部城市发展名片。

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△凤凰新城规划图

在凤凰新城核心资源凤凰公园旁,宝龙与弘阳携手共筑锦凤合鸣。该项目分为住宅地块与商业地块,品质人居叠加缤纷商业,锦凤合鸣将构建凤凰新城繁华背景中的人居新坐标。

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△宝龙弘阳锦凤和鸣效果图

从初识到熟稔,弘阳来到常州见证着这座城市日新月异的变化,更是与一座向上发展的城市的相互成就。

自2012年进军常州,弘阳引领城市进入了品质人居的时代,秉承着“探索生活美学”的品牌主张,“不完美,不止步”的产品理念,未来弘阳将继续构筑优质居住空间,助力龙城人居理想飞跃新高度。

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